Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6605
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 48485 Neuenkirchen
Zimmer 3
Kaufpreis 168.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 83,95 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 1
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 3
Wertklasse E
Baujahr 2001
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 24.04.2029
Energiekennwert 153 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier können Sie direkt einziehen! Der Grundstein dieser Immobilie wurde im Jahre 1954 in Form eines Einfamilienhauses gelegt. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre um-/ bzw. angebaut. Im Zuge des Anbaus in 2001 wurde das Objekt energetisch saniert: der Dachstuhl wurde erneuert, die Gebäudeaußenwände wurden gedämmt (Wärmedämmverbundsystem), die Kunststofffenster wurden eingebaut, die Elektrik sowie sämtliche Leitungen wurden erneuert u.v.m.... Des Weiteren erfolgte die Bildung zweier getrennter Wohneinheiten. Die zu veräußernde Wohneinheit mit ca. 84 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss dieses Zweifamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Eckwanne und geräumiger Dusche, Küche mit Essecke, 2 Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Im nachträglich ausgebauten Spitzboden befinden sich weitere Nutzflächen in einer Größe von ca. 50 m² zur freien Verfügung- sowohl als praktischer Hobbyraum wie auch als Büro nutzbar (EDV-Anbindung vorhanden). Der Spitzboden ist idealerweise über eine feste Treppe zu erreichen. Der Teilkeller bietet Ihnen neben einem Kellerraum zur Alleinnutzung auch diverse Gemeinschaftsräume (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden). Ihre PKWs können Sie problemlos in der zugehörigen Doppelgarage unterstellen. Die geräumige Doppelgarage wurde 2006 errichtet und verfügt über ein zusätzliches WC. Genießen Sie die Sommermonate in Ihrem großzügig und pflegeleicht angelegten Garten mit Südausrichtung (ca. 300 m²)! Highlight ist sicherlich der hochwertige Freisitz. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auch bei Ihrer Finanzierungsplanung stehen Ihnen die Baufinanzierungsspezialisten der VR-Bank Kreis Steinfurt eG gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ihr Kontakt - Lea Achternkamp - Karl Strotbaum - Helmut Kockmann

Lea Achternkamp - Karl Strotbaum - Helmut Kockmann

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Neuenkirchen

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.