Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3037
Lage 75045 Walzbachtal
Miete 4.200,00 €
Provision für Käufer 9996.0€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 754 m²
Gruppennummer 5
Heizungsart Zentralheizung
QmMiete 5,57 €
Nebenkosten 400,00 €
Grundstücksfläche 2.079 m²
Stellplatzanzahl 12
Kaution 12.600,00 €
Baujahr 1995
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1995 befindet sich im Gewerbegebiet von Wössingen auf einem 2079 qm großen Grundstück. Das zweigeschossige Anwesen umfasst alle Gewerke, die Sie für Ihren Betrieb benötigen. Die Gebäudestruktur gliedert sich in einen zweigeschossigen Baukörper. Dieser umfasst Büroräume bzw. eine großen Wohnung im Obergeschoss sowie die Gewerbehalle im Erdgeschoss mit Einbauten im Obergeschoss (Empore). Der Erhaltungs- und Pflegezustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit als Bürofläche genutzt. Im Büroanbau Erdgeschoss befinden sich der Empfang, drei Büroräume in unterschiedlicher Größe, die Küche, Toilette, der Zugang zur Halle, das Treppenhaus sowie ein Archivraum. Im Büroanbau Obergeschoss finden Sie vier Büroräume, das große Besprechungszimmer, ein Tonstudio, großes Badezimmer, großer Balkon und der Zugang zur oberen Ebene der Halle mit Werkstatträumen und Lager. Die Hallenflächen untergliedern sich in Werkstatträume auf der Empore, Lagerflächen auf der Empore, ein Sperrlager, Halle mit zwei Rolltoren sowie Wareneingang mit Rolltor. Die Außenfläche bietet genügend Platz für das Abstellen und Rangieren von LKW und PKW. Der Baukörper der Halle ergibt sich aus 29,30 Meter Länge und 14,45 Meter Breite. Die bebaute Fläche des Bürogebäudes ergibt sich aus 14,48 Meter Breite und 13,97 Meter Länge.

Ihr Kontakt - Walter Eisele

Walter Eisele

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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