Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID BA-2194
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 27211 Bassum
Zimmer 14
Kaufpreis 459.000,00 €

Weitere Angaben

Balkone 1
Zustand saniert
Wohnfläche 400 m²
separate WC 1
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 5.276 m²
Zimmer 14
Bundesland Niedersachsen
Terrassen 1
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 26.07.2029
Energiekennwert 118,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1936

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen auf Ihrem neuen Anwesen!<BR />Hier begrüßen Sie drei vollständig getrennte und überwiegend sanierte Wohneinheiten unter einem Dach, welches übrigens in den 90er Jahren neu eingedeckt und vor 10 Jahren mit einer PV-Anlage versehen wurde. Die Anlage ist zur eigenen Stromerzeugung angeschlossen und im Preis mit inbegriffen.<BR /><BR />Das Haupthaus aus dem Jahr 1936 wurde ca. 2010 mit einer Einblasdämmung versehen und verfügt über eine im Jahr 2001 sanierte Wohneinheit im Obergeschoss und eine noch zu sanierende Wohnung im Erdgeschoss. <BR />Beide Wohneinheiten werden vom Eigentümer geräumt übergeben. <BR /><BR />Im Jahr 1999 wurde ein ehemaliges Stallgebäude aus 1954 zu einer weiteren Wohnung ausgebaut. Diese dritte Wohneinheit erstreckt sich auf 135 m² Wohnfläche über zwei Etagen, ist aktuell zuverlässig vermietet und verfügt über eine eigene Hofauffahrt. <BR /><BR />Die Nutz- und Abstellfläche mit Partyraum und WC-Anlage im Erdgeschoss ist von allen drei Wohneinheiten zugänglich und wurde bislang gemeinschaftlich genutzt. <BR /><BR />Eine große Scheune mit Hebebühne ist ebenfalls von dort aus zugänglich und erfüllt den Traum eines jeden Hobbybastlers. <BR /><BR />Außerdem bietet das Grundstück dank mehrerer überdachter und idyllisch angelegter Terrassen sowie einem Pool und einem Gartenpavillion viele Erholungsmöglichkeiten.<BR /><BR />Diverse Stellplätze und ein großes Doppelcarport aus 2010 befinden sich direkt vor dem Hauseingang. <BR /><BR />Rund 800 m² Weideland sind ebenfalls inklusive und bieten beste Voraussetzungen zur Tierhaltung. <BR /><BR />Zukauf von weiterem Land wäre möglich und könnte bei Bedarf individuell abgesprochen werden.

Ihr Kontakt - Sven Plaumann

Sven Plaumann

Volksbank eG Syke, Bassum

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