Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID G121
Objektart Büro
Lage 45894 Gelsenkirchen / Buer
Zimmer 6
Miete 1.250,00 €
Provision für Käufer 2.0€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
Heizkosten 70,00 €
Zustand saniert
Bodenbelag PVC
Barrierefrei Ja
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zimmer 6
Nebenkosten 225,00 €
Bürofläche 98 m²
Kaution 3.500,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 123,3 kWh/(a*m²)
Baujahr 1930
Energiekennwert Strom 5,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.06.2026

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines im Zentrum von Gelsenkirchen-Buer im Jahre 1930 erbauten, umfassend modernisierten und äußerst gepflegten Geschäftshauses wird Sie begeistern! Auf ca. 98 m² Büro- und Gewerbefläche bleibt Ihnen und Ihrem Unternehmen genügend Freiraum für Kreativität und Unternehmensgeist. Die Gesamtfläche der Einheit verteilt sich auf sechs helle und großflächige Büroräume. Der typische Altbau-Charme macht diese Büroeinheit zu etwas ganz Individuellem. Die gesamte Etage wurde vor Kurzem vollständig renoviert und mit hochwertigen Bodenbelägen versehen. Des Weiteren wurde eine zweite Sanitäreinrichtung eingebaut. Auch die Türzargen sowie die Wände wurden aufwändig erneuert. Die hohen Decken spiegeln den Altbau-Charme dieser Immobilie wider. Zu erreichen ist diese Einheit über einen geräumigen Aufzug, als auch ein separates Treppenhaus. Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten finden Sie im Untergeschoss dieses Hauses. Parkmöglichkeiten können angemietet werden. Nutzen Sie Ihre Chance und mieten Sie diese individuell nutzbare Gewerbeeinheit in der Einkaufsstraße von Buer an.

Ihr Kontakt - Fabian Maraun

Fabian Maraun

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, Gelsenkirchen

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