Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3176
Lage 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Zimmer 3
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Nein
Wohnfläche 90 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gruppennummer 1
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 2
Vermietet Nein
Personenaufzug Nein
Wohngeld 240,00 €
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 3
Badezimmer 1
Wertklasse D
Baujahr 1969
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 13.01.2025
Energiekennwert 106,1 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leopoldshafen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie in den 2. Stock des Hauses und zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser ca. 90 qm großen Wohnung. Die Küche kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch. Der Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Markise in Süd-Ausrichtung mit Weitblick. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größen bieten Ihnen, aufgrund des guten Zuschnitts, viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeit. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt ebenso über einen Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort. Das Platzangebot der Wohnung rundet ein separater Kellerraum ab. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen und der Allgemeinheit ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung, welcher von außen über eine Rampe zugänglich ist. Ihr Fahrzeug parken Sie auf Ihrem privaten Parkplatz hinter dem Haus. Weitere öffentliche Parkplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung. Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kontakt - Oliver Eisele

Oliver Eisele

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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