Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1055
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 86169 Augsburg
Zimmer 2
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 85 m²
Balkone 2
Energie mit Warmwasser Ja
Zimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Bundesland Bayern
Wohngeld 310,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse B
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 69,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.04.2027
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Begehrte Lage im Stadtteil Hammerschmiede. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle fast direkt vor der Tür). Zum Autobahnanschluss A8 Richtung München bzw. Stuttgart sind es nur wenige Fahrminuten. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Schule und auch eine Waldorfschule sind ganz in der Nähe. Die Wohnanlage wurde 1970 erbaut. Die gepflegt, renovierte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Der große Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet, ein Teil des Balkons ist verglast. Die Ausstattung ist hochwertig. Wohn- und Schlafraum haben Parkettboden, die Diele und die Küche Fliesenboden. Der Sicherungskasten wurde erneuert, ein FI-Schalter ist vorhanden. Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, außer dem Kühlschrank, verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Fenster wurden bereits erneuert, es handelt sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnungseingangstüre hat einen elektrischen Spion. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz für 15.000,- EUR erworben werden. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum ist vorhanden. Das Gebäude hat einen Außenaufzug für Behinderte oder Mütter mit Kinderwagen. Geheizt wird die Anlage über Fernwärme. Die Außenanlagen sind gepflegt, es gibt einen Kinderspielplatz und einen schönen Garten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 310,- EUR. Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Ihr Kontakt - Karin Gleixner

Karin Gleixner

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