Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1297
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 26316 Varel
Zimmer 4
Kaufpreis 158.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 95,54 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Parkett
Schlafzimmer 1
Zustand saniert
Stellplatzanzahl 1
Badezimmer 1
Bundesland Niedersachsen
Zimmer 4
Wertklasse C
Baujahr 1944
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.05.2026
Energiekennwert 83,9 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Renditeobjekt in zentraler Lage von Varel. Dieses Gebäude diente bei seiner Erstellung als Offiziershaus und wurde in den Jahren 2012/2013 umfänglich kernsaniert. Sämtliche energetischen Elemente, wie z.B. die eingebrachte Kerndämmung der Außenwände, die neuen Fenster, die Heizungstechnik (inkl. Solar), die Zwischendecken, die Sanitäranlagen und die Elektroanlagen wurden komplett erneuert. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung Nr. 1 verfügt über eine Einbauküche. Die Bodenbeläge sind teilweise in Parkett und teilweise in PVC ausgeführt. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller / Trockenraum). Die hier angebotene Wohnung ist gut vermietet. Die Mietrendite liegt bei ca. 3,8%.

Ihr Kontakt - Lars Kühne

Lars Kühne

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