Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16436
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47623 Kevelaer
Zimmer 6
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 149 m²
Heizungsart Zentralheizung
Terrassen 1
Zimmer 6
Grundstücksfläche 115 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 282,2 kWh/(a*m²)
Baujahr 1906
Energieausweis gültig bis 06.08.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 002-02495<br><br>Einfamilienhaus in 47623 Kevelaer<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1906<br>Endenergiebedarf: 282,20kWh/(m²a)<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: H<br><br>Grundbuch statt Sparbuch!<br><br>Diese einseitig angebaute, massive Immobilie wurde ursprünglich um 1906 in zentraler Lage von Kevelaer auf einem ca. 115 m² großen Grundstück errichtet und dann über die Jahre hinweg umfangreich modernisiert. Hier können Sie so einziehen.<br><br>Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 149 m², aufgeteilt wie folgt:<br><br>Erdgeschoss (ca. 57 m²): Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Duschwanne), Schlafzimmer sowie Wintergarten und Terrasse (jeweils anteilig in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt).<br><br>Diese Etage wäre auch prima als separate Einliegerwohnung nutzbar / vermietbar.<br><br>Obergeschoss (ca. 49 m²): Zwei Zimmer, Küche, Flur, WC.<br><br>Dachgeschoss (ca. 43 m²): Zwei Zimmer, Flur, Bad (mit Duschwanne).<br><br>Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bieten ein Abstellraum sowie der Keller.<br><br>Ein seit Jahren genutzter Garten gehört nicht zum Objekt; es existiert kein Miet- bzw. Pachtvertrag bezüglich dieser Grundstücksfläche.<br><br>Sonstige Ausstattungsmerkmale:<br><br>- Ölheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1993)<br>- Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer<br>- Zwei Stromzähler<br>- Heizkörper teilweise 2017 ausgetauscht<br>- Kunststofffenster mit Doppelverglasung<br>- Bäder und WC 2002 erneuert (helle Fliesen)<br>- Zwischendecke zum Spitzboden gedämmt<br>- Abwasserleitung (zum Kanal hin) 2008 erneuert<br>- Oberböden mit Kork, Fliesen und Laminat<br>- Seitlicher Torweg (eigenes Grundstück)<br><br>Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 185.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Yannik Stevens

Yannik Stevens

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