Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID AL-0726
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 89312 Günzburg
Zimmer 6
Miete 2.000,00 €

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Nein
Balkone 1
Wohnfläche 277 m²
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Marmor
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Zustand modernisiert
Bundesland Bayern
Garten/-mitbenutzung Ja
Kaution 4.000,00 €
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 6
Terrassen 1
Baujahr 1972
Energieausweis gültig bis 24.07.2025
Energiekennwert 90 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett modernisiert. Das Drei-Familien-Haus wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung betreten Sie über einen eigenen Eingangsbereich. <BR /><BR />Auf ca. 277 m² Wohnfläche befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem kleinen Zimmer, das als begehbarer Kleiderschrank oder als Büro genutzt werden kann, zwei weitere Zimmer, das Bad sowie ein zweites kleineres Bad und die Küche mit exklusiver Einbauküche. Der Eingangsbereich mit 6 Meter Raumhöhe verbindet den Bereich mit dem Wohn-/Esszimmer und der offenen Küche.<BR />Besonderes Highlight ist der Grundofen, der auch die Sitzbänke im Küchen- und Wohnbereich beheizt.<BR /><BR />Auf mehreren Terrassen in Form von Balkonen und Gartenterrassen können Sie die Ruhe bei einem herrlichen Ausblick genießen.<BR /><BR />Die Helligkeit und Offenheit der Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima und exklusiven Raumkomfort.<BR />In der Wohnung führt Sie eine Treppe durch eine große Galarie in ein weiteres Zimmer. <BR /><BR />Eine Doppelgarage mit alleinigem Zugang und einem Fahrradraum sowie die Waschküche im Untergeschoss und zwei Kellerräumen ergeben eine weitere Nutzfläche von ca. 80 m². <BR /><BR />Balkon, Terrasse und Lichthof ergeben eine Nutzfläche von ca. 40,00 m². <BR /><BR />Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energieverbrauch.

Ihr Kontakt - Adam Lazar Dipl.-Sachverständiger (DIA)

Adam Lazar Dipl.-Sachverständiger (DIA)

VR-Bank Donau-Mindel eG, Burgau

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