Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 19VER07
Objektart sonstige Häuser
Lage 27299 Langwedel
Zimmer 8
Kaufpreis 425.000,00 €

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 450 m²
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Terrassen 1
Grundstücksfläche 10.764 m²
Zimmer 8
Nutzfläche 450 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse A
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 40,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.09.2028
Baujahr 1878
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Ehemaliger Halbmeier-Hof, der in den 1990-er Jahren aufwendig von Grund auf neu aufgebaut wurde. Der Gebäudebestand umfasst neben dem großen Haupthaus mit Sichtfachwerkgiebeln eine Rotsteinscheune (ca. 11x17m, zur Zeit verpachtet), zwei massiv gemauerte Nebenggebäude, von dem eines wohnlich ausgebaut wurde (ca. 80 m²) und eines die Heizungsanlage mit Wärmepumpe beherbergt (ca. 55 m²), sowie ein gemauertes Gartenhaus, Garage und ein Carport am Haus. Herz des Hauses ist der große, offene Wohnbereich mit gemauertem Kachelkamin und sooooo viel Platz. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die Küche, ein Technikraum sowie die einladende Eingangsdiele mit anliegendem Gäste-WC runden das Platzangebot zu ebener Erde ab. Eine offene Massivholztreppe (helle Eiche) führt auf die Galerie des ausgebauten Dachgeschosses. Neben dem großen Atelier (Parkett) stehen eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer sowie zwei bis drei Zimmer zur Verfügung. Die großen Dachflächenfenster und die verglasten Gefache an den Giebelseiten lassen viel Licht in die Räume. Das sehr großzügig geschnittene Wohnhaus bietet seinen Bewohnern hohen Wohnkomfort. Die Badezimmer sind zeitlos hell gefliest und gut ausgestattet (z.B. große, bodengleiche Dusche, Urinal, Bidet). Ein traumhafter Flecken Erde- mit Zufahrt durch den alten Eichenbestand, weiten Rasenflächen und großem Teich. Hier ist so viel möglich! Wohnen und Arbeiten, Wohnprojekte "Jung und Alt" oder einfach großzügiges Wohnen für Platzhungrige... Keine Käuferprovision.

Ihr Kontakt - Nils Hendrik Gieße

Nils Hendrik Gieße

Volksbank Aller-Weser eG, Verden (Aller)

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