Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-1718
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 26954 Nordenham
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 370,72 €
Gesamtfläche 526 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche 344 m²
Wohnfläche 182 m²
Bundesland Niedersachsen
Grundstücksfläche 730 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 5
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Energiekennwert 185,9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.08.2029
Baujahr 1925
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

In der Innenstadt von Nordenham liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus aus Gründerzeit (nicht denkmalgeschützt) auf einem 730 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit großer Verkaufsfläche und großzügigem Schaufenster. Im 1. und 2. Obergeschoss sind 1-2 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 182 m² vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahre 1925 erbaut und 1984 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2000 wurde die gesamte vordere Fassade umfangreich saniert. Der Haupteingang zur Gewerbeeinheit befindet sich an der Hauptstraße zur Innenstadt (Bahnhofstr.). Die Wohneinheiten sind über den Seiteneingang erreichbar. Als Parkflächen stehen mehrere Stellplätze an der Rückseite des Objektes zur Verfügung. An der Bahnhofstraße befindet sich zusätzlich eine Garage. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Personen, die eine Selbständigkeit beabsichtigen.<br><br>

Ihr Kontakt - Murat Kargavuran

Murat Kargavuran

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