Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2938
Objektart Einfamilienhaus
Lage 84529 Tittmoning
Zimmer 7
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Balkone 1
Verfügbar ab 02.10.2019
Preis pro m² 1.732,39 €
Garagenanzahl 2
Zimmer 7
Wohnfläche 213 m²
Grundstücksfläche 728 m²
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 192,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.05.2029
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses große Zweifamilienhaus in ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage von Tittmoning. Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich grundsätzlich in einem soliden Zustand. Renovierungsbedarf ist allerdings vorhanden. Die Wohnfläche von 213m² erstreckt sich über das Erdgeschoss mit 4 Zimmern und Obergeschoss mit 3 Zimmern. Sowohl oben als auch unten ist eine geräumige Küche, ein Bad und ein separates WC vorhanden, sowie im EG ein schöner heller Wintergarten und eine große Terrasse und im OG ein netter Balkon. Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es könnte aber selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Dach sowie der Dachstuhl sind in gutem Zustand. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann auch noch weiter ausgebaut werden, womit man weitere Wohnfläche gewinnen würde. Die Holzfenster sind 2-fach verglast. Zusätzlich zur Lage des Hauses ist ein weiteres absolutes Highlight, das unglaublich angenehme Raumgefühl aufgrund der geräumigen und hellen Räume. Der Garten verfügt über eine angenehme Größe und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kaufpreis enthalten ist die Doppelgarage. Geheizt wird mit einer 2 Gasthermen, welche je für EG und OG vorgesehen ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgeliefert.<br>

Ihr Kontakt - Philippe Maushammer

Philippe Maushammer

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