Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1134
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 76571 Gaggenau
Zimmer 12
Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einliegerwohnung Ja
Stellplatztyp Garage
Preis pro m² 1.942,10 €
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Stein
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Zustand renovierungsbedürftig
Balkone 1
Bundesland Baden-Württemberg
Grundstücksfläche 647 m²
Zimmer 12
Wohnfläche 246,64 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Energiekennwert 176,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.07.2029
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1965
Wertklasse F

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 647 m² gelegen, bietet Ihnen das Zweifamilienhaus viele Möglichkeiten, wie z. B. mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. <br><br>Es ist wie folgt aufgeteilt:<br><br>EG: 6 Zimmer die momentan als Zahnarztpraxis genutzt werden.<br><br>OG und DG: Große Wohnung auf zwei Ebenen. Im OG befinden sich Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essplatz und Ausgang zum Balkon, Gäste-WC&nbsp; und im DG 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, separates WC, Stauraum.<br><br>KG: Heizraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten, 3 Kellerräume und Sozialraum mit Toiletten für Angestellte der Zahnarztpraxis.<br><br> Im Hof befindet sich die Garage und ein Stellplatz davor. Der schöne, gewachsene Garten mit schattenspendenden Bäumen lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein.<br><br>Bezugsfrei ab März 2020. <br>

Ihr Kontakt - Klothilde Unger

Klothilde Unger

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