Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-411
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 66885 Altenglan
Kaufpreis 236.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 2.202 m²
Verfügbar ab 18.04.2019
Gesamtfläche 432 m²
Bodenbelag PVC
Garagenanzahl 8
Nutzfläche 235 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 231,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.04.2028
Wesentl. Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Gewerbegebäude in Altenglan.Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit dahinter liegenden Gewerberäumen incl. Büroräumen.Das Wohnhaus wurde urspr. 1925 errichtet und 1958 erweitert und verfügt über zwei Wohnungen.Die Wohnung im Erdgeschoß bietet 3 ZKB auf ca. 75 qm.Die zweite Wohnung erstreckt sich über die zwei oberen Etagen und ist in 6 ZKB u. WC aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 122 qm.Ausgestattet ist das Wohnhaus mit Kunststofffenstern, geheizt wird elektrisch mit Nachtspeicheröfen.Eine Wohnung ist derzeit vermietet, eine ist leerstehend.<br><br>Das auf dem Grundstück befindliche Gewerbegebäude mit Flachdach wurde 1963 errichtet und seither laufend in Stand gehalten. Das Dach wurde in 2005 erneuert. Der Gewerbebau befindet sich in gepflegtem Zustand.<br> Auf ca. 235 qm Gewerbeflächen sind folgende Räume vorhanden:2 Büroräume, Archiv, Putz/Abstellraum, Aufenthaltsraum mit Dusche, WC, Waschbecken, großer Raum (derzeit Schulungsraum), Küche, Toilette, sowie Lagerräume. <br>Die Gewerberäume sind vielseitig nutzbar!<br> Weiterhin befinden sich in der Verlängerung des Gebäudes zwei Garagen&nbsp; sowie ein Garagenkomplex mit vier weiteren Garagen gegenüber.<br> Das Grundstück bietet ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten mit guter Zufahrt und kann daher für viele Gewerbe optimal genutzt werden.&nbsp;<br> Das Objekt ist sofort frei !

Ihr Kontakt - Daniela Müller

Daniela Müller

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