Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-5328
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 52531 Übach-Palenberg
Zimmer 4
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 216 m²
Heizungsart Zentralheizung
Balkone 1
Zimmer 4
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 172,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 1920
Energieausweis gültig bis 22.05.2024
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 30773<br><br>Eigentumswohnung mit Dachterrasse in 52531 Übach-Palenberg-Marienberg<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1920<br>Endenergiebedarf: 172,80kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: F<br><br>Das Besondere entdecken!<br><br>Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in Marienberg. Im Umfeld sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden, der schnell zu erreichende Autobahnanschluss der A 44 und der nahe gelegene Bahnhof in Übach-Palenberg (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf) lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.<br><br>Baujahr: 2010 (in einer ursprünglich um 1920 erbauten Werkshalle errichtet)<br><br>Wohnfläche: Ca. 216 m² <br><br>Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer, moderne und voll ausgestattete Küche, separater Essbereich, großzügiger Eingang, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer I<br><br>Obergeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Bad mit Doppeldusche, Whirlpool, Bidet<br><br>Ausstattungen: Öl-Zentralheizung, hochwertigste Gesamtausstattung, dem Konzept angepasste Oberböden, Dusche aus Kristallglas, Dachterrasse (ca. 48 m²)<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Kaufpreis: EUR 249.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)<br><br>Für weitere Auskünfte sowie&nbsp;Besichtigungen wenden Sie sich bitte an&nbsp;Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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