Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 83
Lage 93073 Neutraubling
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 165 m²
Zustand neuwertig
Energie mit Warmwasser Ja
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 780 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 119,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.02.2029
Baujahr 1996

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt mit großer Betriebsleiterwohnung, befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet in Neutraubling. Das L-förmige Hauptgebäude ist 1996 entstanden, der Büroanbau erfolgte in den Jahren 2004/2005 und der Showroomanbau wurde 2011 realisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Verkaufsraum mit Büro, Wirtschaftsraum, WC, Garagenlager und Palmengarten. Hervorzuheben ist zudem der lichtdurchflutete Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse, sowie zum Außenbereich mit professionell angelegtem Schwimmteich. Über eine bürointerne Spindeltreppe gelangen Sie zu den Büroräumen im Obergeschoss. Die Betriebsleiterwohnung ist durch ein separates Treppenhaus zugänglich. Auf rund 165 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Der sonnendurchflutete Wintergarten sorgt für viel Wohlfühlatmosphäre. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Über eine Außentreppe kommen Sie direkt in den Garten. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Parkplätze stehen auf dem Betriebsgelände zur Verfügung.

Ihr Kontakt - Corinna Kluske

Corinna Kluske

Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG, Donaustauf

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