Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2357
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 27721 Ritterhude
Zimmer 3
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 1
Personenaufzug Ja
Wohnfläche 87 m²
separate WC 1
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Badezimmer 1
Garten/-mitbenutzung Ja
Zimmer 3
Bundesland Niedersachsen
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Terrassen 1
Nutzfläche 225 m²
Baujahr 2012
Wertklasse A
Energiekennwert 49,8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.02.2022
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Im Jahre 2012 errichtete Mehrfamilienhaus wurde mit einem Verblender versehen, teilweise verputzt und weiß gestrichen. Zur Dacheindeckung fanden schwarze Ziegel Verwendung. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Über den Hauseingang betritt man den bereits sehr sauber und gepflegten Hausflur der Immobilie. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist leicht begehbar und bietet insgesamt drei Zimmer, aufgeteilt in Kinderzimmer/-Büro, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und eignet sich hervorragend zum Stellen eines Sofas sowie Esstisches. Von hier gibt es einen Zugang auf die überdachte Terrasse, welche im Sommer zu entspannten Grillabenden einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die durch eine Glastür getrennte Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und bietet ebenfalls Zutritt auf die Terrasse. Das Kinderzimmer/-Büro verfügt über eine angenehme Größe von ca. 9,62 m². Etwas größer ist das Schlafzimmer mit ca. 14,20 m². Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet worden ist. Es gibt es noch einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird diese Wohnung durch die geschickt integrierte Garderobe. Sämtliche Fenster der Immobilie sind mit Rollläden plus Fenstersicherung versehen. Ein Smart Home System ist für Teile der Lichtschalter als auch für die Heizkörper zur individuellen Bedienung ausgestattet worden. Der Gartenbereich, als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugehörig, umfasst eine Größe von ca. 220 m² und wurde sehr geschützt durch Büsche und Sträucher angelegt. Eine eigene Pforte zum Garten macht den seitlichen am Haus entlang verlaufenden Zugang sehr bequem. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Dachbodenraum, welcher über den hauseigenen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Außenanlagen inkludieren u.a. einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz sowie eine immer wieder begehrte Garage.

Ihr Kontakt - Cord Haake

Cord Haake

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