Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-0107
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26723 Emden
Zimmer 4
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Zustand neuwertig
Schlafzimmer 3
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Wohnfläche 129 m²
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 592 m²
Bundesland Niedersachsen
Stellplatzanzahl 3
Nutzfläche 42 m²
Zimmer 4
Terrassen 1
Baujahr 2014
Energiekennwert 58 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.07.2023
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie wollen Ihre sieben Sachen packen und ohne Baustress in ein exklusives und neuwertiges Haus einziehen? Dann ist hier Ihr Traumhaus! Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume, einer stilvoller Gestaltung und einer gehobenen Ausstattung. <BR />Das Erdgeschoss verzaubert Sie durch einen großen Wohn-/ Essbereich mit anliegender moderner Küche und einem Ofen ( nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ), der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Über die helle Diele gelangen Sie ins Gäste-WC mit Natursteinwaschbecken und in den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. <BR />Über die Treppe im „Industrial Style“ betreten Sie das Dachgeschoss, in dem Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich erwartet. "Hingucker" sind hier sicherlich die schlicht gehaltene Galerie und das geschmackvoll und zeitlos ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist komplett isoliert und kann als weitere Abstellfläche dienen. <BR />Das wunderschön angelegte Eigentumsgrundstück bietet ausreichend Plätze zum Entspannen. Hier wurde das Augenmerk auf das Besondere gelegt wie die Gartenmauer aus Wesersandstein, das Basaltpflaster aus der Hannoveraner Altstadt, den verschieden angelegten Beeten mit prachtvollen Pflanzenbestand und dem Gartenteich. Die Terrasse wurde gerammt und eine Baugenehmigung sowie die Anschlüsse für einen Wintergarten liegen bereits vor.

Ihr Kontakt - Sina Akkermann

Sina Akkermann

OVB Immobilien GmbH, Emden

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