Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-01-14792
Objektart Laden
Lage 52078 Aachen
Kaufpreis 104.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Nordrhein-Westfalen
Gesamtfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m²
Heizungsart Zentralheizung
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 199,9 kWh/(a*m²)
Baujahr 1970
Energieausweis gültig bis 24.07.2029
Energiekennwert Strom 144,8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 005-00066<br><br>Ladengeschäft in 52078 Aachen<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Gebäudeart: Nichtwohngebäude<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1970<br>Endenergieverbrauch Wärme: 199,90kWh/(m²a)<br>Endenergieverbrauch Strom: 144,80kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Erdgas<br><br>Ihre Chance: Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br><br>Aachen mit rund 243.000 Einwohnern gehört zur &quot;Städteregion Aachen&quot; und ist Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. So gilt die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen (kurz RWTH) als Exzellenzuniversität. Alle Schulformen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sind hier vorhanden. Eine Vielzahl unterschiedlicher Museen, Theater, Kinos sowie Fortbildungseinrichtungen bieten ein sehr breites Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt mit langem geschichtlichen Hintergrund.<br><br>Die bekannteste historische Aachener Persönlichkeit ist Kaiser Karl. Architektonisches Wahrzeichen ist der Dom mit Katschhof und Rathaus-Ensemble. Aachener Printen sind überregional gefragt. Das CHIO, größtes Pferdesportturnier der Welt, ist der Höhepunkt im Sommer eines jeden Jahres.<br><br>Unzählige Restaurants, Cafés und Studentenkneipen laden ein, den Feierabend so richtig zu genießen.<br><br>Aachen hat ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit dichter ÖPNV-Taktung sowie optimalem Bahn- und Autobahnanschluss. Auch Carsharing-Anbieter sind vertreten.<br><br>Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladenlokal, dessen Verkaufsraum stufenlos erreichbar ist. Derzeit wird ein Kiosk mit angeschlossener DHL-Service-Stelle betrieben.<br><br> Auf dem Gesamtareal liegen ein Food- und Non-Food-Supermarkt, mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants sowie Verkaufspavillons unterschiedlicher Größe; darüber hinaus Geschossbauten mit Wohnungseinheiten sowie einer Tageseinrichtung für Senioren. Weitläufige Bereiche sind problemlos mit dem Rollstuhl oder Rollator begehbar.<br><br>Grundstück: Ca. 9.046 m² (565 / 100.000 Anteil am Erbbaurecht)<br><br>Baujahr: Um 1970<br><br> Fläche: Ca. 45 m²<br><br>Aufteilung: Verkaufsraum, WC und Vorraum<br><br>Ausstattung: Bodentiefe Alu-Schaufenster, überdachter Eingangsbereich, Eingangstür mittig, Oberboden mit strapazierfähigem Kunststein, Werbebeschilderung möglich, frei verfügbare Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe<br><br>Zustand: Unbefristet vermietet (jährliche Nettokaltmiete rund EUR 5.940,--)<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 104.500,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Susanne Bongs

Susanne Bongs

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