Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-2035
Lage 86637 Villenbach
Zimmer 3
Miete 470,00 €
Provision für Käufer 2.38€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zimmer 3
Verfügbar ab 02.07.2019
Gesamtfläche 75 m²
Energie mit Warmwasser Ja
QmMiete 6,27 €
Stellplatzanzahl 7
Bundesland Bayern
Nutzfläche 75 m²
Nebenkosten 75,00 €
Stellplatzmiete 70,00 €
Kaution 1.400,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 94,8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.06.2029
Baujahr 1968

Objektbeschreibung

Der im Jahre ca. 1968 erstellte Rinderstall wurde im Jahr 1989 umfangreich in ein Wohn- und Geschäftshaus (6 Wohneinheiten+1 Gewerbeeinheit) umgebaut. Die zu vermietende Bürofläche liegt direkt an der Durchgangsstraße in Villenbach, sodass die Büroeinheit eine gute Außenwerbung besitzt. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Maximal 7 Stellplätze stehen ferner zur Verfügung. Bisher wurde die Vermietungseinheit als Alllianzbüro geführt und steht nunmehr seit ca. 1,5 Jahren leer. Im Jahre 2011 wurde die Heizungsanlage an die örtliche Biogasanlage angebunden, sodass die Heizkosten sehr geringfügig ausfallen. <br> <br><strong>Ausstattungsmerkmale: </strong><br>Holzfenster mit Doppelverglasung BJ 1989 <br>Biogasanlage 2011 <br>Teppich und Fliesenböden <br>übliche Raumhöhe ca. 2,50 <br>max. 7 Stellplätze a/ 10 EUR anmietbar <br>Küchenanschlüsse vorhanden in einem Raum <br>Herren-/Damentoilette + sep. Waschbecken <br>zusätzlicher Abstellraum und eigener Technikraum <br>kein Keller <br> <br><strong>Mietvoraussetzungen: </strong><br>Mindestmietdauer: 3 Jahre oder länger <br>einwandfreie nachweisliche Bonität <br> <br><strong>Wirtschaftliche Kennzahlen:</strong> <br>Mietpreis: 470 EUR (=6,27 EUR/m²) + Nebenkosten 75 EUR mtl. voraus <br>Kautionsstellung: 1.400 EUR <br> <br>Mieterseits sind kleinere Schönheitsreparaturen noch nötig wie Malern, Böden, kleinere Putzschäden in einem Zimmer. <br> <br><strong>Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter &quot;ergänzende Links&quot; und navigieren Sie sich durch die Räume. Sie werden begeistert sein! </strong><br> <br><strong>Idealerweise eignen sich die Räumlichkeiten für Versicherungsbüros, Praxen u.a. Physio oder Krankengymnast, oder auch kleinere Rechtsanwalts- oder Steuerkanzleien!&nbsp;</strong>

Ihr Kontakt - Marcus Gottwald

Marcus Gottwald

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