Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1022
Objektart Villa
Lage 86316 Friedberg
Zimmer 8
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 5.194,81 €
Verfügbar ab 02.04.2019
Gesamtfläche 231 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Balkone 2
Terrassen 1
Grundstücksfläche 1.092 m²
Wohnfläche 231 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 8
Garagenanzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse A
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 31 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.08.2028
Baujahr 1981

Objektbeschreibung

Die Lage in Friedberg-West bietet ruhiges Wohnen und trotzdem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zu den Innenstadtbereichen Friedbergs und Augsburgs sind es jeweils nur ca. 10 Fahrminuten. Die A8 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. Es verkehrt eine öffentliche Buslinie und die Straßenbahn ist auch nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahn sind es nur einige Minuten zum Bahnhof Hochzoll mit Anschluss nach München. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das exklusive Haus bietet eine repräsentative Raumaufteilung mit großer Halle und Galerie. Insgesamt gibt es 8 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine große Terrasse und zwei Balkone laden zum Sonne tanken ein. Im Keller gibt es Sauna mit Ruhebereich und Dusche. Ein großer Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem sehr guten energetischen Zustand (Endenergieverbrauch 31 kWh per anno pro m²). Geheizt wird über eine Wärmepumpe, Bj. 2006. Das Grundstück hat eine Größe von 1.092m². Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor ist vorhanden.

Ihr Kontakt - Karin Gleixner

Karin Gleixner

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