Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6170
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51491 Overath
Zimmer 9
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Provision inkl. MWST Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 155 m²
Terrassen 0
Zimmer 9
Grundstücksfläche 555 m²
Nutzfläche 17,1 m²
Energieausweis gültig bis 19-06-2019
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 214,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 1984
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich zwischen den Jahren 1900 bis 1930 auf einem 555 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte die Kernsanierung, der Umbau sowie die Erweiterung des Objektes. Im Zuge der Erweiterung und des Umbaus wurden auf allen Ebenen Küchen und Bäder eingerichtet, so dass sich entweder die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus anbietet. Aktuell ist ein Teil des Objektes vermietet. Die Mietverhältnisse gestalten sich in der Form schwierig, als dass die Mieter den Zugang zu den angemieteten Räumlichkeiten verweigern. Eine Gesamtnutzung des Objektes für die Eigennutzung wäre daher nur über die Durchführung einer Eigenbedarfskündigung möglich. Die Wohnfläche mit ca. 155 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang und die Diele in die geräumige Küche, an welche sich das Wohnzimmer und der Essbereich direkt anschließen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Wannenbad mit Fenster, ein Abstellraum, eine Waschküche und der Zugang in das Untergeschoss. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich insgesamt 6 Zimmer sowie ein Fensterbad mit Dusche befinden. Zwei der vorhandenen Räumlichkeiten verfügen über die entsprechenden Anschlüsse, um diese als Küche zu nutzen. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine abgeschlossene Wohneinheit, welche über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche verfügt. Zudem steht den Bewohnern eine Garage zur Verfügung. Die davor befindliche Fläche könnte für ein bis zwei Pkw-Stellplätze genutzt werden.

Ihr Kontakt - Nicole Krause

Nicole Krause

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Bergisch Gladbach

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