Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16597
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41199 Mönchengladbach
Zimmer 5
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 3.166,67 €
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche 512 m²
Wohnfläche 150 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zimmer 5
Stellplatzanzahl 2
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 22.06.2029
Energiekennwert 93,1 kWh/(a*m²)
Baujahr 2004

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 018-00022<br><br>Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 41199 Mönchengladbach-Geistenbeck<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 2004<br>Endenergieverbrauch: 93,10kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: C<br><br>Ihre Suche hat ein Ende!<br><br>Dieses exklusive Wohnhaus wurde um 2004 in freistehender, unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 512 m² großen und nahezu uneinsehbaren Grundstück in Geistenbeck erstellt.<br><br>Neben ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Objekt Ihnen zusätzlich noch ca. 45 m² Nutzfläche im Studio (ideal als Büro oder Gästezimmer).<br><br>Ihr Nachwuchs wird sich in den beiden Kinderzimmern nebst eigenem Vollbad im ausgebauten Souterrain wohlfühlen. <br><br>Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, dem Gäste-WC und einem Abstellraum das L-förmige Wohnzimmer, direkt übergehend in den Essbereich, der durch ein massives Regal von der Küche getrennt wurde. <br><br>Das Dachgeschoss sorgen zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad für ausreichend Platz. <br><br>Aufgrund des vorhandenen Raumprogramms ist auch eine Nutzung als 2-Generationenhaus möglich.<br><br>Ausstattung:<br><br>- Gaszentralheizung (Brennwerttherme)<br>- Fußbodenheizung&nbsp; im Erdgeschoss<br>- Kaminofen im Wohnzimmer<br>- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung<br>- SAT-Anschlüsse<br>- Oberböden mit Fliesen und Laminat<br>- Terrassenüberdachung (Edelstahlkonstruktion nebst Echtglaseindeckung)<br>- Seitliches Gartentörchen<br>- Sauna in der 9 m langen Massivgarage (mit rückwärtigem Zugang)<br>- Regenwasserzisterne unter der Garage<br>- Zusätzliche KfZ-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt<br>- Starkstromanschluss in der Garage<br>- In allen Wohn - und Schlafräumen befinden sich TV-Anschlüsse<br><br>Dieses repräsentative Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 475.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Markus Neuenhaus

Markus Neuenhaus

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