Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16597
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41199 Mönchengladbach
Zimmer 5
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 3.166,67 €
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 5
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 512 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 22.06.2029
Baujahr 2004
Energiekennwert 93,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 018-00022<br><br>Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 41199 Mönchengladbach-Geistenbeck<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 2004<br>Endenergieverbrauch: 93,10kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: C<br><br>Ihre Suche hat ein Ende!<br><br>Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde um 2004 in freistehender, unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 512 m² großen und nahezu uneinsehbaren Grundstück in Geistenbeck erstellt.<br><br>Neben ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Objekt Ihnen zusätzlich noch ca. 45 m² Nutzfläche im Spitzboden (ideal als Büro oder Gästezimmer).<br><br>Ihr Nachwuchs wird sich in den beiden Kinderzimmern nebst eigenem Vollbad im ausgebauten Souterrain wohlfühlen. <br><br>Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, dem Gäste-WC und einem Abstellraum das L-förmige Wohnzimmer, direkt übergehend in den Essbereich, der durch ein massives Regal von der Küche getrennt wurde. <br><br>Das Dachgeschoss sorgen zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad für ausreichend Platz.<br><br>Ausstattung:<br><br>- Gaszentralheizung (Brennwerttherme)<br>- Fußbodenheizung&nbsp; im Erdgeschoss<br>- Kaminofen im Wohnzimmer<br>- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung<br>- SAT-Anschlüsse<br>- Oberböden mit Fliesen und Laminat<br>- Terrassenüberdachung (Edelstahlkonstruktion nebst Echtglaseindeckung)<br>- Seitliches Gartentörchen<br>- Sauna in der 9 m langen Massivgarage (mit rückwärtigem Zugang)<br>- Regenwasserzisterne unter der Garage<br>- Zusätzliche KfZ-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt<br><br>Dieses repräsentative Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 475.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Markus Neuenhaus

Markus Neuenhaus

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.