Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 201947
Objektart Einfamilienhaus
Lage 53894 Mechernich-Roggendorf
Zimmer 8
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 4
Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 220 m²
Zustand modernisiert
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
separate WC 2
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zimmer 8
Grundstücksfläche 998 m²
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 2
Nutzfläche 30 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse B
Baujahr 1980
Energieausweis gültig bis 02.06.2029
Energiekennwert 69,7 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit einer möglichen Einliegerwohnung in Roggendorf bei Mechernich. Das verklinkerte und sehr geräumige Einfamilienhaus wurde 1980 in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet und befindet sich heute, nach umfangreichen Sanierungen und Modernisierungen, in einem technisch und optisch absolut zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Roggendorf. Vom Eingangsbereich aus sind alle Zimmer im EG erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohn-Eßkombination incl. kleiner Sitzgruppe mit angrenzendem, großen Wohnzimmer. Hier erzeugt in kalten Wintermonaten der offene Kamin eine heimelige Wärme. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick über ein Naturschutzgebiet. Im Erdgeschoß befindet sich weiterhin ein Eltern- und ein Kinderzimmer, die beide mit Laminatboden ausgelegt sind. Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Abstellraum und eine Gäste-Toilette. Das Badezimmer - bestehend aus Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch - ist , ganz im Stil der 80er Jahre, deckenhoch gefliest. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Multifunktionsraum und ein klassischer Abstellraum. Im Kellergeschoß finden Sie ein separates WC, den Heizungsraum und eine große Waschküche, sowie die Möglichkeit einer separierten Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Zugang erreichbar. Die Raumaufteilung besteht aus einer Küche, einem Wohn-Essbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zur Terrasse mit Ausblick auf den großen Garten. Diese Immobilie bietet viel Platz zum Wohnen und Verweilen - ruhig gelegen und doch zentral.

Ihr Kontakt - Stefan Lippertz

Stefan Lippertz

VR-Bank Nordeifel eG, Blankenheim

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