Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2749
Objektart Wohnungen
Lage 44628 Herne
Zimmer 2
Kaufpreis 248.024,00 €

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
Barrierefrei Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohnfläche 84,47 m²
Zimmer 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Strom
Baujahr 2020
Energieausweis gültig bis 02.09.2028
Energiekennwert 26,29 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Auf einem ehemaligen Sportplatzgelände entsteht neben einem Pflegezentrum diese Service-Wohnanlage. Aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser, werden insgesamt 34 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen errichtet. Außerdem entstehen diverse Carports, Garagen und Stellplätze. Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Wohnungen zu erwerben. Sämtliche Wohnungen inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten sind an die Firma Vital Wohnen GmbH für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Die Firma Vital Wohnen GmbH (Pächterin) wird Untermietverträge mit den Nutzern der Wohnungen schließen. Somit erhalten Sie von der Firma Vital Wohnen GmbH monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Wohnungen. Die Pächterin wird die insgesamt 34 Wohnungen zum Betrieb einer Service-Wohnanlage nutzen und verpflichtet sich, Instandsetzung, Instandhaltung und Erneuerung im Inneren des Gebäudes (jedoch nur bis zu den Wandanschlussstellen und mit Ausnahme von Dach und Fach) einschl. Außenanlage und Stellplätze auf ihre Kosten durchzuführen. Erforderliche Erneuerungen für Aufzugsanlage, sowie für die zentralen Anlagen der Haustechnik (u.a. Heizungs-/Lüftungsanlagen) gehen ebenfalls zu Lasten der Pächterin. Der Kaufpreis wird fällig in Raten nach Baufortschritt. Die Fertigstellung und erste Mietzahlung erfolgt vier Monate nach der Übergabe an den Betreiber. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2020 geplant.

Ihr Kontakt - Sandra Altenhöner

Sandra Altenhöner

Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH, Ochtrup

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