Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5272
Objektart Wohnanlage (Invest.)
Lage 25856 Hattstedt
Kaufpreis 817.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 472 m²
Preis auf Anfrage Nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
vermietbFläche 312 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 312 m²
Wohneinheiten 4
Nettorendite IST 4,12
Grundstücksfläche 2.522 m²
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Stellplatzanzahl 4
Nutzfläche 160 m²
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Liegenschaft sucht für den Erstbezug einen Eigentümer bzw. auch ggf. einen Vermieter. Sie besticht durch die wertige und moderne Auswahl der verarbeiteten Materialien. Ein Massivbau mit Kunststoff/3-fach Isoglas Fenster, wie auch eine ausreichende Isolierung werden sich vorteilhaft in den Energiekosten auswirken. Es wird eine separate Gaszentralheizung pro Einheit mit Solarthermieunterstützung verbaut, welche sich in dem abgeschleppten Anbau befindet. Eine Fußbodenheizung verbreitet die Wärme in den Räumen. Die Doppelhaushälfte wird ohne Küche, ohne Wand-/Bodenbeläge, wie auch ohne Badkeramik veräussert. Das Dachgeschoss hält eine Ausbaureserve von je ca. 40m² vor. Diese hat den Vorteil, dass der zukünftige Eigentümer seinen persönlichen Geschmack und Stil selbst in die Immobilie einbringen kann und ggf. sogar durch Eigenleistung weitere Vorteile sich sichern kann. Der pflegeleichte und ansprechende Garten lädt zum Verweilen auf der gepflasterten Terrasse ein.

Ihr Kontakt - Sebastian Lehmann

Sebastian Lehmann

VR Bank Nord eG, Bredstedt

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