Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID WH19010
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 75179 Pforzheim
Zimmer 4
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 79,55 m²
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 1
Zimmer 4
Grundstücksfläche 572 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Strom
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1937
Energiekennwert 371,2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.02.2029

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine einmalige Gelegenheit. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 in eingeschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahre 1955 entstand zudem ein massiv gebauter und mit Flachdach ausgestatteter Laden. Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,55 m². Der dazugehörige Ladenanbau kann als Nutzfläche (ca. 35 m²) verwendet werden, dürfte aber auf Grund seiner Beschaffenheit in zusätzliche Wohnfläche umgenutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Esszimmer. Ebenfalls finden Sie hier ein separates Gäste-WC vor. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 2 Schlafräume sowie ein freundliches Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und ein zweites WC. Eine Garage ist selbstverständlich im Angebot enthalten. Das eigentliche Schmuckstück dieses Angebotes ist das schön angelegte und gepflegte, sehr große und toll nutzbare Grundstück mit einer Fläche von ca. 572 m². Die Immobilie ist komplett vermietet. Ein Energiebedarfsausweis vom 28.02.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 371,2 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 418,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl

Ihr Kontakt - Lukas Ehrmann

Lukas Ehrmann

VR ImmobilienVerbund, Remchingen

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