Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1022
Lage 69488 Birkenau
Zimmer 7
Kaufpreis 297.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.200,00 €
Verfügbar ab 07.06.2019
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Wohnfläche 135 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 300 m²
Bundesland Hessen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 19.05.2029
Baujahr 1928
Energiekennwert 292,5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare 1-Familienhaus (einseitig angebaut) wurde 1928 auf einem 300 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Räume und zwei Etagen. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Ladenfläche genutzt und verfügt daher zusätzlich über einen straßenseitigen Zugang. Die Wohnfläche im Erdgeschoss misst etwa 65 m² und umfasst drei Räume sowie ein WC.<br>Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine eigenständige Wohnung mit drei Zimmern, einer Wohnküche sowie einem Badezimmer. Es stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Holztreppe erschließt sich zusätzlich das Dachgeschoss, welches weitere Ausbaureserven bietet. <br><br>Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein ca. 55 m² großes Nebengebäude und eine Garage. Derzeit sind diese beiden Einheiten vermietet, werden aber mietfrei übergeben. Durch das Nebengebäude gelangen Sie in den dahinterliegenden Garten. <br><br>Charakteristisch für das Gebäude sind die Klappläden sowie die gut erhaltenen Dielenböden.<br><br>Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Ein kleiner Hof rundet dieses attraktive Angebot ab.<br><br>

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