Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1789
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91052 Erlangen
Zimmer 3
Kaufpreis 485.000,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 81,71 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 80,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 2019
Energieausweis gültig bis 25.06.2028

Objektbeschreibung

!! AKTUELLER HINWEIS !! Die östlich angrenzende Bebauung wird nach unserer Information in den nächsten Jahren erneuert. Dadurch ist eine zusätzlich positive Entwicklung dieses ohnehin erstklassigen Standortes nachhaltig gewährleistet!! In bevorzugter Lage Erlangens und in direkter Lauflage zu SIEMENS, Universität und Fußgängerzone entsteht eine kleine und moderne Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Großzügige Grundrisse mit 2-, 3- und 4-Zimmern und hochwertige Ausstattung bürgen für ein großartiges Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbad sowie Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteilen und praktische Abstellflächen. Ein Lift fährt von der Tiefgarage bis in die Wohnetage. Die Ausstattung umfasst u.A. Parkettböden, Designerbäder, 3fach-verglaste Fenster mit Rollläden bzw. Raffstores uvm. Selbstredend gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne direkt von uns. Die Bauausführung erfolgt nach den energetischen Anforderungen der EnEV 2016. Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Ihr Kontakt - Norbert Deising

Norbert Deising

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