Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2159
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 51519 Odenthal
Zimmer 14
Kaufpreis 735.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 328 m²
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Preis pro m² 2.240,85 €
Energie mit Warmwasser Ja
vermietbFläche 328 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Preis auf Anfrage Nein
Wohneinheiten 5
Zimmer 14
Grundstücksfläche 899 m²
Nettorendite IST 3,83
Stellplatzanzahl 9
Wohnfläche 328 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse E
Energiekennwert 142,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.06.2028
Baujahr 1950
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die ursprünglich 1950 als Wohn-/Geschäftshaus erbaute Immobilie wurde 1956 um einen Anbau mit Garage erweitert und 1969 in ein reines Wohnhaus umgewidmet. Die fünf Wohnungen sind allesamt vermietet, die jährliche Kalt-Mieteinnahme beträgt derzeit 28.161,60€. Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Aufgrund der attraktiven Lage ist langfristig eine gute Vermietbarkeit gegeben. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. In den vergangenen Jahren wurden die Bäder erneuert, die Heizungstherme (Öl-Brennwert) modernisiert und die Außenanlage überarbeitet. Die Fenster sind doppelverglast.<BR /><BR />Neben drei Garagen sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Der Garten kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden.<BR /><BR />Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Kapitalanlage-Möglichkeit!

Ihr Kontakt - Tom Nassenstein

Tom Nassenstein

Volksbank Berg eG, Kürten

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