Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-2782
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 55129 Mainz
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Wohnfläche 550 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Grundstücksfläche 505 m²
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 6,1 % Renditepotential viele Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage von Mainz-Hechtsheim Im Überblick: - 2-3 Wohnungen + Laden + Halle und Lagerfläche - auch geeignet für Handwerksbetrieb, Büro, Restaurant oder Werkstatt - große Hauptwohnung im 1.OG mit sonniger, nicht einsehbarer Terrasse - weitere Ausbauoptionen, Freistellung bereits erfolgt Flächen: ca. 200 m² Wohnfläche ca. 120 m² Ladenfläche (einschließlich Personalräume) ca. 230 m² Lagerfläche Grundstück: 505 m² Haupthaus: 2-3 Wohnungen und Gewerbe EG (120 m²): Ladenfläche, Küche und Nebenräume (Umnutzung als Restaurant oder Büro denkbar) 1.OG (150 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Büro, großer Wintergarten und sonnige Terrasse DG (50 m²): teilausgebaut mit 2-ZKB-Wohnung + großer, gut begehbarer Dachboden Keller: diverse Kellerabstellräume und Heizungskeller Baujahr: genaues Baujahr nicht bekannt, vermutlich ca. 1900 Größere Hauserweiterung in 1972 Zustand: gepflegter Zustand, z.T. renovierungsbedürftig Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Heizung: Öl-Zentralheizung von 1992 Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster Lage: charmante Lage, direkt im Ortskern von Hechtsheim Lager/Nebengebäude: Erdgeschoss: große, ebenerdig anfahrbare Lagerfläche Obergeschoss: 2 Räume und Dachböden über den Nebengebäuden Miete: nach Modernisierung ca. 52.000,- EUR JNM möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne(Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***

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