Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-31
Objektart Einfamilienhaus
Lage 79183 Waldkirch
Zimmer 7
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 225 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Preis pro m² 3.533,33 €
Garagenanzahl 2
Zimmer 7
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 342 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 20.10.2026
Baujahr 1995
Energiekennwert 132,1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das sehr harmonisch und optisch ansprechende Haus befindet sich in ruhiger, gesuchter Lage von Waldkirch. Vom Wohnhaus ergibt sich aber dennoch ein beeindruckender Blick über ganz Waldkirch in Richtung Kastelburg. Das schön gelegene Hanggrundstück hat eine Größe von 342 m² und wurde terrassiert angelegt. Das lichtdurchflutete Wohnhaus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen plus zusätzlicher Einliegerwohung ca. 225 m² Wohnfläche. Schon bei Eintritt in diese interessente Immobilie fällt die großzügige Raumgestaltung auf. Das helle und behagliche Wohnambiente wird durch die großen, teilweise bodentiefen Fensterelemente und Decken bis in den Dachspitz erreicht. Die Ausstattung ist überwiegend im gehobenen Standard anzusiedeln. Fußböden mit Bambusparkett und Fliesen belegt großes Marmorbadezimmer in der Hauptwohnung diverse, sehr praktische Einbauschränke - familienfreundliche, sehr geräumige Bulthaupt-Einbauküche einschließlich aller Elektrogeräte, die damals 35.000,- Euro gekostet hat große, offene Einbauküche in der Einliegerwohnung offenes, gemütliches Kamin - die Fußbodenheizung in allen Ebenen vermittelt eine behagliche Wärme - Balkone/Terrassen mit wunderschönem Blick über Waldkirch Die Gasheizung ist im Jahr 2015 erneuert worden. Der Garten hinter dem Haus ist im Jahr 2008 für über 10.000,- Euro neu angelegt worden. Außerdem wurden im selben Jahr im Badezimmer im Dachgeschoss ebenfalls über 10.000,- Euro investiert. Fazit Ein hochwertiges Objekt, liebevolle Details, eine Ausstattung von namhaften Herstellern, ein rundum schönes Haus für den gehobenen Anspruch. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen eine Familie, die das Wohnen in einer schönen Lage schätzt und die in der integrierten Einliegerwohnung dem Teenager oder den Großeltern Privatsphäre bieten will.

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