Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16568
Objektart Einfamilienhaus
Lage 52531 Übach-Palenberg
Zimmer 4
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 131 m²
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 3
Stellplatzanzahl 3
Zimmer 4
Grundstücksfläche 892 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.06.2029
Baujahr 1974
Energiekennwert 237,3 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01230<br><br>Einfamilienhaus mit drei Garagen 52531 Übach-Palenberg-Frelenberg<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1974<br>Endenergiebedarf: 237,30kWh/(m²a)<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: G<br><br>Toller Fernblick!<br><br>Diese attraktive Immobilie präsentiert sich als idealer Familienwohnsitz, umgeben von nur wenigen weiteren Einfamilienhäusern. Frelenberg selbst bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3 km entfernten Zentrum von Übach-Palenberg und in Geilenkirchen. Beide Stadtkerne sind in wenigen Minuten zu erreichen. <br><br>Die benachbarten Niederlande, die nahen Anschlüsse zur A 44 bzw. A 46 sowie die Bahnhöfe in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.<br><br>Grundstück: Ca. 892 m² (herrliches Hanggrundstück, angrenzend an Wiesen, Felder und die Wurm, toller Fernblick)<br><br>Baujahr: Um 1974 <br><br>Wohnfläche: Ca. 131 m² (zzgl. Wintergarten ca. 20 m²)<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Wintergarten (jeweils mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC<br><br>Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (mit Zugang zum Balkon), Flur, Bad (mit Wanne)<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Dusche, Sauna (über Innentreppe und ebenerdig begehbar)<br><br>Ausstattung: Ölzentralheizung (Kessel aus 2003) mit Warmwasserversorgung, Fenster mit Einfach- und Isolierverglasung (teils Rollläden), zwei Holzgartenhäuser, Fischteich mit Bachlauf, drei Garagen (mit elektrischem Torantrieb), weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück<br><br>Zustand: Dem Baujahr entsprechend sehr gut<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 279.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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