Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2019/0015
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 45279 Essen
Zimmer 8
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Wohnfläche 260 m²
Zustand gepflegt
Gesamtfläche 260 m²
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 6
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 417 m²
Zimmer 8
Stellplatzanzahl 3
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse F
Energiekennwert 170 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.06.2029
Baujahr 1904
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Bei der gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus langjährigem Familienbesitz mit 6 Wohneinheiten: Vier Appartements, mit einer Wohnfläche von jeweils knapp 40qm und zwei Wohnungen mit jeweils 2-Zimmern, ca. 53qm groß. Vom Erdgeschoss führt ein Treppenlifter ins Obergeschoss. Somit bleiben die Wohnungen auch für Menschen, denen das Treppensteigen zunehmend schwerer fällt, attraktiv. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird zum Wäschetrocknen genutzt. Auf dem Hof befinden sich zwei Garagen, ein Stellplatz und eine Grünfläche. Die Immobilie hat ein gepflegtes Erscheinungsbild. Anstehende Reparaturen wurden stets durchgeführt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, so dass auch Mieter ohne Auto ihre Einkäufe bequem nach Hause bekommen. <BR />Die Immobilie war stets gut vermietet. Leer gezogene Wohnungen wurden umgehend wieder neu vermietet.<BR />Das Haus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betrage 24.275,40 EUR p.a.

Ihr Kontakt - Michael Böhmer

Michael Böhmer

GENO IMMOBILIEN GmbH, Essen

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.