Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1344
Objektart Halle
Lage 85055 Ingolstadt
Provision für Käufer 2.38€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Verfügbar ab 17.08.2019
Gesamtfläche 1.800 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Heizungsart Zentralheizung
MinTeilfläche 350 m²
Bundesland Bayern
QmMiete 8,50 €
SonstFläche 1.761 m²
Kaution 0,00 €
Baujahr 2017
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Diese Produktionshallen wurde 2017 fertiggestellt. Es handelt sich hierbei um ein Gesamtprojekt, bestehend aus Bürogebäude und angrenzenden Produktionshallen. <BR /><BR />In Halle 2 des 2. BA stehen Ihnen derzeit noch ca. 1.408 m² Hallenfläche zur Verfügung. Hier kann die Halle noch optional ab 350 m² geteilt werden, d.h. Sie haben derzeit noch die Möglichkeit Ihre benötigte Nutzfläche selbst zu bestimmen (mit Rücksicht auf die bereits vorhandenen Rolltore). <BR /><BR />Auf Wunsch kann hier auch ein integrierter Bürokomplex mit Büro- und Personalraum, Abstellraum, Lagerraum und WC auf Mieterkosten erstellt werden (Montagezeitraum ca. 8 Wochen, zu besichtigen in Halle 2 des 1. BA). <BR /><BR />Im 1. BA steht derzeit nur noch eine Halle mit ca. 395 m² inkl. integriertem Bürokomplex zur Verfügung. Der Bürokomplex bietet Ihnen 2 Büro's + 2 weitere Räume Lager,- Kopierraum) sowie 1 WC, Auch hier haben Sie selbstverständlich die entsprechenden Anschlüsse für Internet und Telefon (Anbieter: COM-IN Telekommunikations GmbH für Glasfaser und Deutsche Telekom). <BR /><BR />Mietpreis Halle: 8,50 €/m².<BR /><BR />Für die gemietete Fläche werden derzeit 2,00 € Nebenkosten/m² veranschlagt. <BR /><BR />Das angrenzende Bürogebäude wird separat vermietet, kann aber bei Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Hier erwartet Sie ein helles und modernes Treppenhaus mit Fahrstuhl. Insgesamt erstreckt sich das jeweilige Bürogebäude auf 3 Etagen. Das EG hat 2 separate Büroflächen mit ca. 170 m² . Dagegen erwartet Sie im 1. und 2. OG ein Großraumbüro, welches im mittleren Bereich eine Art Epfangsbereich anbietet. Links und rechts erstreckt sich dann die eigentliche Bürofläche von a`170 m² inkl. Sanitärbereich und Sozialbereich (Kaffeeküche). Somit erwartet Sie pro Etage eine Gesamtfläche von ca. 370 m².<BR /><BR />Sie haben derzeit auch noch die Möglichkeit die Büroflächen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine individuelle Raumaufteilung können Sie nach Ihren persönlichen Anforderungen gestalten. Hier lässt Ihnen der Vermieter freie Hand.<BR /><BR />Mietpreis Bürofläche: 12,50 €/m².<BR /><BR />Die Nebenkosten für den angemieteten Bereich werden derzeit mit 2,- €/m² berechnet. <BR /><BR />Die äußeren PKW-Stellplätze (ca. 111) stehen allen Mietparteien zur Verfügung und werden nicht vermietet.<BR /><BR />Der Vermieter möchte zur Umsatzsteuerpflichtigen Vermietung optieren, sodass Mieter (=Unternehmer) mit Umsatzsteuerpflichtigen Ausgangsumsätzen gesucht werden! <BR /><BR />Der gesamte Gebäudekomplex wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. <BR /><BR />Jetzt heißt es schnell sein. <BR /><BR />Eine kurzfristige Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ihr Kontakt - Andrea Berthold

Andrea Berthold

Raiffeisenbank im Donautal eG, Gaimersheim

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