Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1980
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 86456 Gablingen-Lützelburg
Zimmer 2
Kaufpreis 259.000,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Terrassen 1
Bundesland Bayern
Wohnfläche 69,54 m²
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 2
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

In ruhiger Siedlungslage in Lützelburg einem Ortsteil der Gemeinde Gablingen entsteht eine moderne Wohnanlage im KfW-40 Standard mit insgesamt 18 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser. <br><br>Die Wohngebäude bestehen jeweils aus zwei Vollgeschossen und werden nach den aktuellen Baurichtlinien wie EnEV 2016 sowie ökonomischen Standards geplant und massiver Ziegelbauweise erbaut. <br><br>Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben eine Größe zwischen 64 m² und 108 m². Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Garten mit Terrasse oder ein großzügiger Balkon.<br><br> Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gablingen bzw. Langweid vorhanden. Die nahe gelegene Stadt Augsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Ideal für Pendler: An der Anschlussstelle Augsburg-West der A8 sind Sie in lediglich 10 Minuten! <br> <br>Der Baubeginn ist geplant für März 2019. Die Fertigstellung wird für Sommer 2020 angestrebt. <br> <br>Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,00 EUR bzw. ein Tiefgaragenstellplatz XL für 25.000,00 EUR erworben werden. <br>Der Preis für einen Außenstellplatz beträgt 5.000,00 EUR. <br> <br><strong>Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 15 im EG mit Terrasse.</strong><br> <br><strong>Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:</strong> <br>Preis für die Wohnung EUR 259.000,00 + TG-Stellplatz EUR 20.000,00 = Gesamtkaufpreis EUR 279.000,00 EUR <br> <br>Die bereits verkauften Wohnungen wurden ausschließlich von Eigennutzern erworben. <br><br><strong>Hier ein Überblick über die gehobenen Ausstattungsmerkmale: </strong><br> <br>- alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse <br>- Wärmeschutz nach EnEV 2016 <br>- Fußbodenheizung <br>- Pelletheizung <br>- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung <br>- Eiche Stabparkett in den Schlafräumen <br>- hochwertige Bodenfliesen<br> <br><strong>Gerne lassen wir Ihnen Unterlagen des Bauträgers zukommen- wir freuen uns auf Ihren Anruf!&nbsp;</strong>

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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