Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-8617569
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 97638 Mellrichstadt
Zimmer 4
Kaufpreis 312.570,00 €

Weitere Angaben

Schlafzimmer 3
Wohnfläche 104,19 m²
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Badezimmer 1
Personenaufzug Ja
Bundesland Bayern
Zimmer 4
Stellplatzanzahl 2
Wertklasse B
Baujahr 2019
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 01.04.2029
Energiekennwert 55,8 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In Mellrichstadt entsteht in Kürze ein modernes und stadtnahes Mehrfamilienwohnhaus mit sehr guter Anbindung an die Autobahn sowieso zu verschiedenen Schulen, als auch in die Innenstadt. In dem Wohnhaus werden sich insgesamt 8 (barrierearme) Eigentumswohnungen mit Carports und Stellplätzen im Freien befinden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und es ist jeweils ein Carport zum Preis von 13.800 EUR und ein Stellplatz im Freien zum Preis von 3.900,00 EUR vom Käufer zu erwerben. Die Wohnungsgrößen liegen in unserem Bauprojekt zwischen 61 m² und 104 m². Diese Wohnung im EG hat 104 m² Wohnfläche. Es befindet sich eine große Wohn-Essküche mit Zugang zu einer Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowieso ein Abstellraum in dieser Wohnung. In den Schlaf-und Wohnräumen wird Echtholz-Fertigpakett verlegt. Die Innenwände werden mit Reibestrukturputz versehen. Weiterhin sind alle Wohnräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousetten oder elektrischen Rollläden abdunkelbar. Jede Wohnung wird mit einer Videosprechanlage ausgestattet. Das Gesamtobjekt wird in Massivbauweise mit mineralischer Dämmung im KFW 55-Standart errichtet, so dass auch für einen effizienten Energiehaushalt gesorgt ist. Es gibt kein Bauträgerrisiko, da die Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung erfolgt. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage zur Einspeisung und für den Hauseigenen Allgemeinstrom installiert. Bei Inanspruchnahme eines KFW-Darlehens ist ein Tilgungszuschuss bis 5.000 EUR möglich. Bedarfsausweis, B, BJ 2019, 55,80 kWh/m², Gas

Ihr Kontakt - Bernhard Dittrich

Bernhard Dittrich

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