Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6302
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 89597 Munderkingen
Zimmer 10
Kaufpreis 1.370.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 531 m²
Zustand saniert
Vermietet Ja
Gewerbeeinheiten 1
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
vermietbFläche 531 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Etagenheizung
Denkmalschutzobjekt Ja
Personenaufzug Ja
Bundesland Baden-Württemberg
Grundstücksfläche 373 m²
Zimmer 10
Preis auf Anfrage Nein
Wohneinheiten 6
Badezimmer 7
Wohnfläche 344 m²
Baujahr 1563

Objektbeschreibung

Hier im Herzen von Munderkingen, direkt am Marktplatz-Brunnen, liegt das historische Stadthaus - ein Juwel des malerischen Altstadtbildes von Munderkingen mit seinen engen Gassen, den hohen Giebelhäusern, den repräsentativen Kirchen- und Profanbauten. Diese kostbare Immobilie können Sie schon bald Ihr Eigen nennen. <BR />Das wunderschöne, lichtdurchflutete Stadthaus wurde Ende 2007 bis Anfang 2009 aufwändigst und denkmalschutzgerecht saniert. Heute stehen im Haus wunderschöne Wohn- und Gewerberäume zur Verfügung.<BR />Ein hohes Maß an Sicherheit und Rendite, bei möglichst geringem Aufwand, genau das können wir Ihnen hier anbieten. Das gesamte Anwesen ist an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet. Sie erhalten vom ersten Tage an die vollen Mieteinnahmen, die sich derzeit auf rund € 70.304,- netto kalt im Jahr belaufen. Vor Ihrer Kaufentscheidung können Sie jeden einzelnen Mieter kennenlernen. So wünscht man sich das.<BR />Wenn zum Guten auch das Schöne kommt, wird es besonders interessant für Sie: Neben der guten Rendite erwerben Sie ein wunderschönes Unikat an einem begehrten, einmaligen Standort. Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum stattlichen Rathaus, welches um 1563 erbaut wurde und eine geschichtsträchtige Vergangenheit aufweist.<BR />Die Eckdaten des Stadthauses begeistern: Insgesamt rund 531 m² hochwertige Wohn- und Nutzflächen stehen zur Verfügung. Der Hauptmieter der Gewerbefläche betreibt seit vielen Jahren eine Apotheke im Erdgeschoss. Die sechs Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und über einen Aufzug sehr gut erreichbar. <BR />Nutzen Sie diese Gelegenheit, verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen. Erwerben Sie ein Stück Geschichte in Munderkingen mit einer absolut interessanten Brutto-Rendite von rund 5,13 %.

Ihr Kontakt - Michael Motaln

Michael Motaln

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Ulm

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