Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-12748
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 26486 Wangerooge
Zimmer 2
Kaufpreis 349.950,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 52,17 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bundesland Niedersachsen
Zimmer 2
Wertklasse B
Baujahr 2017
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 01.09.2025
Energiekennwert 56,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Gemütlichkeit und Beschaulichkeit dieser Immobilie sowie die hochwertige Ausstattung dieses Neubaus im friesischen Stil mit nur 4 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 überzeugt mit raffiniert geschnittenen Grundrissen auf 2 Ebenen. Die Wohnung bietet Ihnen ein ca. 26 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen ca. 10 m² großen Schlafraum, einen ca. 4 m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ca. 6 m² großes Bad mit bodentiefer Dusche. Auf der Empore mit einer Grundfläche von 10 m² befinden sich ein Abstellraum sowie ein weiterer Wohnbereich. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie in Sichtweite zum Alten Leuchtturm die Abendsonne genießen. Nach dem geltenden Bebauungsplan ist die zum Kauf angebotene Wohnung der Nutzung durch einen wechselnden Personenkreis von Feriengästen zur Verfügung zu stellen. Dadurch wird zum Netto-Kaufpreis gekauft. Ein teilweiser Eigennutz ist damit nicht ausgeschlossen, so dass auch Sie die Möglichkeit haben, Ihren wohlverdienten Urlaub in dieser schönen Anlage zu verbringen. Die Wohnung ist bis auf wenige Restarbeiten fertiggestellt, eine Besichtigung und Nutzung sind kurzfristig möglich.

Ihr Kontakt - Holger Eden

Holger Eden

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