Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 31172
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 61231 Bad Nauheim
Zimmer 5
Kaufpreis 998.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand saniert
Wohnfläche 196 m²
Denkmalschutzobjekt Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 24
Personenaufzug Ja
Vermietet Nein
Zimmer 5
Stellplatzanzahl 1
Terrassen 1
Baujahr 1905
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.03.2025

Objektbeschreibung

Beste Lage in Bad Nauheim: Trotz ruhiger Lage wohnen Sie in direkter Innenstadtlage. Egal ob zum Einkaufen auf den Wochenmarkt, ins Restaurant, Kino, Theater oder in den Park, von hier aus können Sie alles bequem zu Fuß erreichen. Auch Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein außergewöhnlicher Wohntraum mit der perfekten Symbiose zwischen Jugendstilcharme und modernem Komfort: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine sehr großzügige Wohnung mitten in Bad Nauheim zu erwerben, die Ihnen viel Platz zur individuellen Nutzung bietet. Außen liebevoll restauriert, innen frisch kernsaniert und der Inbegriff moderner, urbaner Ästhetik. Das ist die prachtvolle VILLA NEUN! Die moderne, lichtdurchflutete Architektur dieser luxuriösen und repräsentativen 5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein luftiges Raumgefühl mit jeder Menge Platz für Groß und Klein. Dank des gut durchdachten Grundrisses können Sie sich hier spielend leicht ein eigenes Refugium gestalten. Die eindrucksvolle Design-Küche, mit zusätzlicher Kochinsel, ist ausgestattet mit hochwertigen "Siemens-Studio-Line"-Geräten, einem Weinkühlschrank sowie einem Bora-Kochfeld. Und auch rund ums Bad bietet ihnen diese weitläufige Wohnung ein Höchstmaß an Komfort. Dafür sorgt die exklusive Ausstattung der namhaften Firma Casabath mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Komfort-Dusch-WC (mit Fernbedienung) sowie das hochwertig ausgestattete Gäste-WC mit separater Dusche. Ergänzt wird der Komfort dieser lichtdurchfluteten Wohnung durch zahlreiche Detaillösungen, wie LED-Einbau-Spots, stylische Lampen und Vorhänge und einen eigenen Tresor. Ein besonderes Highlight ist auch das gelungene Zusammenspiel zwischen Drinnen und Draußen: Im Sommer können Sie auf der Sonnenterrasse mediterranes Lebensgefühl genießen – im Winter lädt die Loggia zu stimmungsvollen Abenden mit Blick ins Freie ein. Der separate Eingangsbereich Ihres neuen Domizils sorgt für ein ruhiges und vollkommen ungestörtes Wohnen auf knapp 200 m2. Ein Stellplatz unmittelbar vor der Eingangstür ist optional erhältlich.

Ihr Kontakt - Ralf Lonthoff

Ralf Lonthoff

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH, Bad Nauheim

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