Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID H 298
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 81739 München
Zimmer 4,5
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 163,43 m²
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Parkett
Nutzfläche 61,42 m²
Grundstücksfläche 398 m²
Zimmer 4,5
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1979
Energiekennwert 190,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.06.2027

Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese idyllische und ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1979 an. Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer mit einem warmen und gemütlichen Ambiente. Die große, nach Westen ausgerichtete Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht und gibt einen schönen Blick in den Garten frei. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren eine gemütliche Küche, ein kleines Gästezimmer sowie das Gäste-WC. In der Diele gibt es genügend Platz für die Garderobe. Der liebevoll angelegte und uneinsehbare Garten mit großer West-Terrasse und Außenkamin laden zum Relaxen und Feiern ein. Der ebenso schön angelegte Ostgarten wird alle Gartenfreunde begeistern. Im gesamten Erdgeschoss wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt. Eine schöne und massive halbrunde Treppe führt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit ca. 22 m² und ca. 24 m², die sich, wie ursprünglich geplant, wieder teilen lassen. Das großzügige Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC befindet sich im gepflegten Zustand. Eine mögliche Platzreserve bietet der Ausbau des Speichers. Das Untergeschoss besteht aus einem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Vorrats- und großen Hobbyraum sowie dem Raum für den Öltank. Das gesamte Untergeschoss, bis auf den Heizungsraum, ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1999 wurde die Heizungsanlage erneuert. Sie suchen eine interessante Immobilie für die Zukunft? Dann sind Sie hier goldrichtig! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kontakt - Katharine Ahrenberg-Schlieper

Katharine Ahrenberg-Schlieper

eigenwert GmbH, München

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