Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2761
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 31141 Hildesheim
Zimmer 8
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Wohnfläche 152 m²
Gesamtfläche 577 m²
Energie mit Warmwasser Nein
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 8
Grundstücksfläche 959 m²
Beschreibung Gepflegtes Wohn- / Geschäftshaus in Hildesheim-Itzum!
Stellplatzanzahl 12
Bundesland Niedersachsen
Nutzfläche 210 m²
Wertklasse F
Energiekennwert 171 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.04.2029
Baujahr 1988
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 959 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 215 m² große Gewerbefläche, die langfristig als Gastronomiefläche vermietet ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 70 m² und ca. 82 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet und verfügen über einen modernen Grundriss mit hellen Räumen sowie über einen Balkon oder über eine Dachterrasse. Weiterhin stehen im Kellergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, d. h. 2 Zimmer mit Küche und Bad, zur Verfügung. Die Jahresnettomiete für die beiden Wohnungen und das Gewerbe beläuft sich auf ca. 44.000 €.

Ihr Kontakt - Henrik Harnischmacher

Henrik Harnischmacher

Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen, Hildesheim

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