Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID G117
Objektart Wohnanlage (Invest.)
Lage 44628 Herne / Horsthausen
Kaufpreis 164.000,00 €

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 55,98 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 26,29 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.11.2028
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Zentral gelegen zwischen dem Herner Stadtgarten und der Autobahn 42 entstehen hier in grüner Umgebung diese zwei identischen Mehrfamilienhäuser mit jeweils 17 Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen werden sich auf 2,5 bis 4,5 Raum zwischen ca. 43 m² und ca. 155 m² erstrecken und je nach Lage über Balkone und Terrassen verfügen. Jeder Eigentumswohnung wird ein Abstellraum im Erdgeschoss zugewiesen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen werden ebenfalls errichtet. Das Konzept: Beide Häuser werden über einen Pachtvertrag der Firma Vital Wohnen Holding GmbH der Firmengruppe Mohring gepachtet. Diese wird die Immobilie als Anlage für Service-Wohnen betreiben. Zu diesem Zweck wird die Firmengruppe Mohring Untermietverträge mit den Nutzern der Wohnungen schließen. Auch bei Leerstand wird dem Investor die vereinbarte Miete gezahlt. Der Pachtvertrag: Die Pachtverträge werden mit der Vital Wohnen Holding GmbH als Generalmieter mit einer Laufzeit von 25 Jahren plus Verlängerungsoption von 5 Jahren abgeschlossen. Die Vertragsart: Double-Net-Vertrag;Indexierte Miete( Nach Verbraucherpreisindex); 3 Monate Pre-Opening-Phase

Ihr Kontakt - Mark Warda

Mark Warda

Volksbank Immobilien Rhein Ruhr GmbH, Gelsenkirchen

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