Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16859
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 4
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 126 m²
Zimmer 4
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 290 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Energiekennwert 125,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.09.2029
Baujahr 1995
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 004-01664<br><br>Doppelhaushälfte mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein-Dornick<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1995<br>Endenergieverbrauch: 125,30kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: D<br><br>Wohnen in ländlicher Umgebung!<br><br>Diese attraktive Immobilie wurde um 1995 in einem verkehrsberuhigten Bereich des idyllischen Ortsteils Dornick erstellt. Durch die umliegende Landschaft und die Nähe zum Rhein haben Sie hier viele Möglichkeiten zu entspannen.<br><br>Die Verkehrsanbindungen über die Bundesbahn (B 8) und die Autobahn (A 3) sind optimal. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Zentren Emmerich, Rees und die niederländische Gemeinde &#39;s-Heerenberg sind in wenigen Minuten zu erreichen.<br><br><br>Grundstück: Ca. 290 m²<br><br>Wohnfläche: Ca. 126 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Flur, Gäste-WC<br><br>Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche)<br><br>Ausstattungen: <br><br>- Gaszentralheizung (1995)<br>- Kaminofen<br>- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung<br>- Überdachte Terrasse<br>- Garage (mit weiterer Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)<br><br>Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 249.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Udo Wittenhorst

Udo Wittenhorst

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