Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-8013363
Objektart Geschäftshaus (Invest.)
Lage 59821 Alt-Arnsberg
Kaufpreis 345.000,00 €

Weitere Angaben

Gesamtfläche 439,78 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Denkmalschutzobjekt Ja
Gewerbeeinheiten 3
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Preis pro m² 784,48 €
Grundstücksfläche 671 m²
Baujahr 1818

Objektbeschreibung

Das prächtige Gebäude, das in die Denkmalliste aufgenommen wurde, präsentiert sich als ein klassizistischer, massiver Putzbau mit zweiläufiger Freitreppe und einem Krüppelwalmdach. Der Keller verfügt über schöne Gewölbe mit Flusskieselboden, die gewerblich durch Umbau als Restaurant oder Weinkeller stilgerecht genutzt werden könnten. Fenster- und Türeinfassungen sind aus Sandstein gearbeitet. Bis auf den Anbau und den Keller sind alle Räumlichkeiten Ende der 90-ger Jahre komplett renoviert und modernisiert worden. Die Flächen im Erd- und Obergeschoss stehen als ideale Büro- oder Praxisflächen zur Verfügung; das komplett ausgebaute Dachgeschoss kann derzeit als Abstellraum einbezogen werden. Das gut zugeschnittene und besonnte Grundstück in bevorzugter, zentraler Lage von Alt-Arnsberg erlaubt einen Anbau oder aber einen zusätzlichen Neubau. Das noch unbebaute, restliche Areal kann aber auch ideal als Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden/Klienten fungieren, um so nach eigenen Vorstellungen eine bestmögliche Nutzung zu garantieren. Eine in Auftrag gegebene, attraktive, aber auch durchaus veränderbare Projektierung des zu errichtenden Neubaus mit einem für beide Gebäude und die Tiefgarage gemeinsam dienenden Fahrstuhl können wir Ihnen auf Wunsch vorstellen. Für die erforderliche Renovierung/Modernisierung kann eine erhöhte Abschreibung in Anspruch genommen werden. Der neue Baukörper mit Büro- und/oder wohnwirtschaftlich genutzten Flächen kann mit einer Penthousewohnung gekrönt werden. Eine dauerhafte Vermietung oder ein Abverkauf nach Erstellung in Teil- oder Wohneigentum und die Vielseitigkeit einer späteren Nutzung bei optimaler Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Einkauf, öffentlichen Einrichtungen und zur Freizeitgestaltung beschert Ihnen mehrere Chancen, in optimaler Innenstadtlage eine vorzügliche, moderne Immobilie mit einem Hauch "Historie" zu kreieren. Schöpfen Sie die Rentabilität und Wirtschaftlichkeit dieser beeindruckenden Einheit aus "Alt und Neu" für Ihre Zwecke und Wünsche aus.

Ihr Kontakt - Dirk Schröter

Dirk Schröter

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