Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2819
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 31319 Sehnde
Zimmer 4
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Carport
Energie mit Warmwasser Ja
separate WC 1
Wohnfläche 120 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Schlafzimmer 3
Zustand neuwertig
Bundesland Niedersachsen
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche 450 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 1
Terrassen 1
Baujahr 2006
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 74 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 24.03.2029
Wertklasse B

Objektbeschreibung

Im Jahr 2005 / 2006 wurde dieses Doppelhaus in Sehnde - Rethmar im damaligen Neubaugebiet "Gutshof Rethmar" errichtet. Diese zu veräußernde Doppelhaushälfte wird mit einem Carport inkl. eines separaten Abstellraums auf einem 450 m² großen Grundstück angeboten. <BR />Die Außen- und Innenwände (von außen nach innen) bestehen aus ca. 11,5 cm rotem Klinker (Vormauerstein), einer ca. 10 cm Kerndämmung als Wärmedämmschicht sowie einem 24,0 cm bzw. 17,5 cm Hintermauerwerk aus Hochlochziegel und Kalksandsteinen. Die Innenfassade ist mit einem 1,5 cm Innenputz als Gipsmaschinenputz versehen, im Bad als Kalkzementputz. Die außen liegenden Fensterbänke wurden mit Klinkern verblendet.<BR />Die vier Zimmer der Immobilie verteilen sich in Erd- und Dachgeschoss auf insgesamt 105,4 m² zuzüglich eines ausgebauten Studios von ca. 14,5 m² im Spitzbodenbereich.<BR />Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenheizung. Die an das Wohnzimmer angrenzende, offene Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche versehen; Elektogeräte von Bosch, AEG und Bauknecht wurden hier installiert.<BR />Im Eingangsbereich gelangt man über einen ca. 9 m² großen Flur zum Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum sowie einem angrenzenden Abstellraum. Das Wohnzimmer zum nach Südwesten ausgerichteten Garten verfügt mit knapp 27 m² über eine gute Größe, die offene Küche mit ca. 12,6 m² schließt sich harmonisch an. Von der Küche aus gibt es eine zusätzlich Tür, die in den Gartenbereich und unmittelbar in den angrenzenden Geräteraum führt.<BR />Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer zwischen 10,24 m² und 13,82 m² Wohnfläche. Desweiteren ist auf dieser Geschossfläche ein ca. 6,37 m² großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper untergebracht.<BR />Der wunderschöne und sehr gepflegte Garten ist mit Rosen, immergrünen Büschen und im Vorgartenbereich zudem mit farbenfrohen Ahornbäumchen bepflanzt. Die wenig einsehbare Rasenfläche bietet genügend Fläche für Spiel, Spaß und Erholung. Bei Bedarf kann der Strandkorb an seinem dort angestammten Platz verbleiben...

Ihr Kontakt - Annette Reuter

Annette Reuter

Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen, Lehrte

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