Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-732
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54426 Malborn
Zimmer 6
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2020
Schlafzimmer 3
separate WC 1
Gäste-WC Ja
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Preis pro m² 1.392,52 €
Badezimmer 1
Zimmer 6
Grundstücksfläche 631 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 107 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Baujahr 1910
Energieausweis gültig bis 30.03.2024
Energiekennwert 238 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier stimmt alles<br><br>Die Grundmauern dieses gepflegtes Einfamilienhauses sind um 1910 errichtet wurden. Mitte der 1950 Jahres wurde es aber wohl solide umgebaut. Die nächste Modernisierung fand 2015/16 statt. Hier wurde das Bad und die Küche umfassend renoviert. Der alte Parkettboden besticht noch durch seinen Glanz und seine Unversehrtheit. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und WC vorhanden. Die tolle Steinwand im Wohnzimmer und der Küche sind ein echter Hingucker (Einbauküche ist übrigens&nbsp; im Preis enthalten). Die drei Zimmer im Obergeschoss können vielfältig genutzt werden. Das neue Bad ergänzt die Etage. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.<br><br>Vor dem Hauseingang finden zwei Autos Platz. Eine Einzelgarage steht ebenfalls noch auf dem Grundstück. Der Garten besteht hauptsächlich aus einer Rasenfläche. Ernten Sie aus dem Nutzgarten Ihr eigenes Gemüse und Obst.&nbsp;<br><br>Malborn liegt an der Hunsrückhöhenstraße zwischen Hermeskeil und Thalfang am Rande des Nationalparks Hunsrücks. Von hier aus können Sie zu unzähligen Wander- und Radtouren aufbrechen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur 9 km entfernt und haben so eine schnelle Verbindung Richtung Trier/Luxemburg-Saarbrücken-Kaiserslautern.<br><br>Als Immobilienabteilung der VR-Bank Hunsrück-Mosel eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.<br>Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.<br>Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 76111<br>

Ihr Kontakt - Ralf Klingel

Ralf Klingel

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