Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2130
Objektart Einfamilienhaus
Lage 58540 Meinerzhagen
Zimmer 7
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Badezimmer 2
Preis pro m² 1.257,89 €
Schlafzimmer 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Terrassen 1
Wohnfläche 190 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 2.000 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Garagenanzahl 3
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 322 kWh/(a*m²)
Baujahr 1870
Energieausweis gültig bis 13.05.2028
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

mitten im Kern von Valbert auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück befindet sich dieses gepflegte Wohngebäude mit kleinem Garagenhof, einer separaten Scheune, überdachtem Freisitz und einer Remise. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1870 errichtet und gehört somit zu den älteren Gebäuden, die im Kern von Valbert erbaut wurden. Die vormaligen Eigentümer haben fortlaufend in Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen investiert. <br><br>Heute bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² ein äußerst großzügiges Wohnraumangebot und ist mit 7 Zimmern, Küche und 2 Bädern auch für Familien mit größerem Raumbedarf bestens geeignet. Ein Highlight ist hier der herrliche, knapp 40 m² große Wohnraum mit Kaminofen und ein ca. 20 m² großer Gewölbekeller auf der EG-Ebene, der für eine Nutzung als Weinstüberl oder Ähnliches geradezu prädestiniert ist. Im angegliederten ehemaligen Stall mit darüberliegendem Dachboden stehen zusätzlich großzügige Flächen zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich ideal als Hobby- und/oder Werkstatträume. Alternativ wäre die Schaffung von weiterem Wohnraum eine Option, denn insbesondere in zentralen Lagen besteht hier eine hohe Nachgefrage. Im Rückraum der Gebäude schließt sich eine große Obstwiesenfläche an, die einen idealen Rückzugsbereich für die ganze Familie bietet.<br><br>Wenn Sie eine großzügige Immobilie mit echtem Wohnflair und mit großem Gartengrundstück suchen, sind Sie hier richtig. Die Immobilie wird kurzfristig frei.<br><br>

Ihr Kontakt - Holmer Maack

Holmer Maack

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