Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16357
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 4
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 137 m²
Zimmer 4
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 211 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Energiekennwert 144,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.12.2028
Baujahr 1986
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 004-01650<br><br>Reiheneckhaus mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1986<br>Endenergieverbrauch: 144,60Wh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: E<br><br>Zugreifen!<br><br>In ruhiger und gleichzeitig auch zentraler Wohnlage von Emmerich befindet sich diese attraktive Immobilie. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, öffentliche Einrichtungen und Schulen sind per Rad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung über Bundesbahn, B 8 und A 3 ist ausgezeichnet.<br><br>Das Haus wurde um 1986 in unterkellerter Massivbauweise errichtet. Neben einem gepflegten Erscheinungsbild besticht dieses Objekt durch eine ansprechende Raumaufteilung sowie durch die Funktionalität der Außenanlagen. Das alles sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.<br><br>Grundstück: Ca. 211 m² <br><br>Wohnfläche: Ca. 137 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC<br><br>Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)<br><br>Spitzboden: Wohnraumähnlich ausgebaut; über feste Treppe begehbar<br><br>Kellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume, praktische Außentreppe<br><br>Ausstattung: Gaszentralheizung (2008) mit separatem Warmwasserspeicher, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, teils elektrische Rollläden, gepflasterte Terrasse, elektrische Markise, Grundwasserpumpe, Garage (mit elektrischem Tor sowie zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)<br><br>Zustand: Gepflegt, dem Baujahr entsprechend<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 199.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Udo Wittenhorst

Udo Wittenhorst

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