Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 9020-2
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 66606 St. Wendel
Zimmer 3
Kaufpreis 265.000,00 €

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
Wohnfläche 98,05 m²
Preis auf Anfrage Nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Badezimmer 1
Bundesland Saarland
Zimmer 3
Terrassen 1
Wertklasse A
Baujahr 2018
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 18.02.2029
Energiekennwert 37 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

**** DAS PROJEKT ****<BR /><BR /><BR />Ihre künftige Wohnung ist sehr zentral im Stadtzentrum von St. Wendel gelegen, direkt an der Ecke zwischen Goethe-und Schillerstraße. Sehr kurze Laufwege zum umliegenden Einzelhandel sowie zu Gastronomiebetrieben, Banken, Schulen, Ärzten, Apotheken, Bahnhof, Bus- und Taxistationen werden Sie im täglichen Leben zu schätzen wissen. In Massivbauweise errichteten Wohnbebauung finden moderne Wohneinheiten mit offenen Grundrissvarianten in gehobener Ausstattung Platz. Für alle Wohnungen stehen optionale PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zwei Aufzüge verbinden die Etagen untereinander und ermöglichen so den barrierefreien Zugang aller Wohnungen. <BR /><BR /><BR />**** DIE LAGE ****<BR /><BR />Das Neubauprojekt entsteht in unmittelbarer Innenstadtlage, in einer ruhigen Seitenstraße. Hier leben Sie ruhig und doch mitten im Leben. <BR /> <BR />Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind unmittelbar vorhanden, ebenso wie Schulen oder Freizeiteinrichtungen.<BR /> <BR />Hohe Wohnqualität<BR />Die Stadt Sankt Wendel ist ein Ort mit Geschichte. Mit einer über viele Jahre organisch gewachsenen Struktur. Mit Geschäften, Ärzten, guter Verkehrsanbindung und allem was dazugehört. Lebendig, liebenswert, einem ganz eigenen Charme. Idyllisch gelegen und doch sehr zentrumsnah erfährt es in den nächsten Jahren eine zusätzliche Dynamik. <BR /><BR />Sankt Wendel eine gute Wahl<BR />Durch geschickte Innovationen, gezieltes Stadtmarketing, konsequente Ansiedlungspolitik und zukunftsorientierte Stadtplanung hat sich St. Wendel ein erfolgreich dynamisches Profil erarbeitet. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Eine expandierende Wirtschaft mit attraktivem Arbeitsmarkt, ein breites Bildungsangebot, eine moderne Infrastruktur und her-ausragende Freizeitangebote schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität - und vor allem Chancen für nachfrage und Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel bekommt bei verschiedenen Studien zu Wirtschaftsperspektiven und Familienfreundlichkeit beste Noten und landet bundesweit in der Spitzengruppe. Der Deutsche Verband Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung veröffentlichte am 26. Januar 2006 in Berlin eine Studie in Bezug auf Kaufkraft-Attraktivität. Dabei landete der Landkreis St. Wendel auf Platz 5.<BR /> <BR /> <BR /> <BR />**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****<BR /><BR /><BR />Das komplette Wohnungsangebot, alle Grundrisse, Preise und den aktuellen Vermarktungsstand finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info<BR /><BR /><BR />Wohnung 1 - ca. 110,72 m² - VERKAUFT<BR />Wohnung 2 - ca. 98,02 m² - 265.000,- Euro <BR />Wohnung 3 - ca. 68,87 m² - 192.900,- Euro - RESERVIERT<BR />Wohnung 4 - ca. 101,20 m² - VERKAUFT<BR />Wohnung 5 - ca. 120,67 - 337.600,- Euro - RESERVIERT <BR />Wohnung 6 - ca. 68,87 m² - VERKAUFT<BR />Wohnung 7 - ca. 101,20 m² - VERKAUFT<BR />Wohnung 8 - ca. 120,67 m² - VERKAUFT<BR />Wohnung 9 - ca. 137,02 m² - VERKAUFT<BR />Wohnung 10 - ca. 92,04 m² - VERKAUFT<BR />Wohnung 11 - ca. 88,89 m² - VERKAUFT<BR />Wohnung 12 - ca. 93,39 m² - VERKAUFT <BR />Wohnung 13 - ca. 88,89 m² - VERKAUFT <BR />Wohnung 14 - ca. 94,14 m² - VERKAUFT <BR />Wohnung 15 - ca. 88,89 m² - VERKAUFT<BR /> Wohnung 16 - ca. 94,14 m² - VERKAUFT <BR />Wohnung 17+18 - ca. 145,06 m² - 512.800,- Euro <BR /><BR />Zwischenreservierungen und -verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten. <BR /><BR /><BR />**** Einige Details im Überblick ****<BR /><BR />> Hochwertiger Parkettfußboden <BR />> Fußbodenheizung, für jeden Raum separat steuerbar <BR />> Bodengleiche Duschen <BR />> Exklusive Sanitärausstattung <BR />> Elektrische Rollläden <BR />> Barrierearm und seniorengerecht mit Aufzug <BR />> Alle Wohnungen mit Balkon und Terrasse <BR />> PKW-Stellplätze (teilw. überdacht) optional<BR />> Projekt bereits fertiggestellt. Bezugsbereit. <BR /><BR />- Ruhig und doch mitten im Ortskern: <BR />> Ruhige Seitenstraße<BR />> Kein Verkehrslärm<BR />> Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen <BR /><BR /><BR />**** WEITERE INFORMATIONEN ****<BR /><BR />Alle Details, Grundrisse, Preise etc. finden Sie unter <BR />www.neubauimmobilien-saarland.info<BR /><BR /><BR />**** ANGABEN ENERGIEAUSWEIS ****<BR />HAUS 1: <BR />Energieausweistyp: Bedarfsausweis<BR />Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus<BR />Baujahr laut Energieausweis: 2018<BR />Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom-Mix<BR />Endenergiebedarf: 37,50 kWh/(m²a)<BR />Energieeffizienzklasse: A<BR />Gültig bis 18.02.2029<BR /><BR /><BR />HAUS 2: <BR />Energieausweistyp: Bedarfsausweis<BR />Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus<BR />Baujahr laut Energieausweis: 2018<BR />Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom-Mix<BR />Endenergiebedarf: 37,00 kWh/(m²a)<BR />Energieeffizienzklasse: A<BR />Gültig bis 18.02.2029<BR /><BR />++++ FÜR DEN KÄUFER IST DER ERWERB PROVISIONSFREI ++++

Ihr Kontakt - Jochen Urig

Jochen Urig

Bank 1 Saar Immobilien GmbH, Saarbrücken

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